Оглас о продаји непокретности путем усменог јавног надметања
Министарство финансија - Пореска управа – Филијала Нови Сад 2, у поступку принудне наплате пореске обавезе из непокретности пореског обвезника Селеши Золтан, ПИБ: 100476256, из Каћа, ул: Народне војске бр. 2а, на основу члана 108. став 3., члана 109, Закона о пореском поступку и пореској администрацији (''Сл. гласник РС'', бр. 80/2002...144/2020) и члана 192, 193. и 194. Закона о општем управном поступку («Службени лист СРЈ», бр. 33/97, 31/2001 и «Сл. гласник РС», бр.30/2010 и «Сл. гласник РС», бр. 54/2019) по решењу 000-119-00053/2021/2 у предмету давању овлашћења за обављање посла из делокруга радног места директора филијале, Наташу Хархаји, 23.08.2021. године, објављује:
О Г Л А С
о продаји непокретности путем усменог јавног надметања
1. ОДРЕЂУЈЕ СЕ прво рочиште трећи пут за продају непокретности у поступку принудне наплате пореске обавезе путем усменог јавног надметања, за непокретности које су уписане као својина пореског обвезника СЕЛЕШИ ЗОЛТАН, ПИБ: 100476256, из Каћа, ул: Народне војске бр. 2а, у катастар непокретности Републичког Геодетског Завода – Службе за катастар непокретности у Новом Саду, обим удела 1/1, у листу непокретности број: 2071, број парцеле 3091 за К.О. Каћ, и то:
Р.б. |
Број земљишта (парцела) |
ОЗНАКА ЗЕМЉИШТА-НЕПОКРЕТНОСТИ |
Површина према катастру |
Утврђена почетна вредност у динарима на дан процене |
||
ха |
а |
м2 |
||||
1. |
3091 |
Породична стамбена зграда површине |
|
|
123 |
4.469.455,92 |
2. |
3091 |
Помоћна зграда површине |
|
|
34 |
148.223,34 |
3. |
3091 |
Помоћна зграда површине |
|
|
12 |
52.314,12 |
4. |
3091 |
Грађевинско земљиште површине |
|
|
384 |
1.187.304,96 |
|
Укупно |
|
|
|
|
5.857.298,34 |
које ће се одржати 01.09.2021. године, са почетком у 12.00 часова, у просторијама Министарства финансија, Пореске управе, Филијала Нови Сад 2 у Новом Саду, улица булевар Михајла Пупина бр. 14, спрат - V, соба број 5а. Непокретности пореског обвезника су оптерећене законским заложним правом – хипотеком првог реда у корист Републике Србије – Пореске управе – Филијале Нови Сад 2 у укупном износу од 1.189.262,65 динара и припадајућом каматом до дана исплате целокупног дуга, код пореског обвезника Селеши Золтан, ПИБ: 100476256, из Каћа, ул: Народне војске бр. 2А, који проистиче из записника Министарства финансија Пореске управе Филијале Нови Сад 2 број: 433-564/2010-30-133-6 од 17.05.2011. године.
2. Почетна вредност непокретности утврђена је коначним решењем Министарства финансија, Пореске управе, Филијале Нови Сад 2 број: 2232-433-10-3329/2021-2200-1 од 28.06.2021. године и износи укупно 5.857.298,34 динара, за непокретност и то: под Р.бр.1 Породична стамбена зграда површине 123 м2 у Каћу у улици Народне војске 2А, на парцели 3091, која је уписана у Лист непокретности број 2071 КО Каћ, облик својине - приватна, обим удела 1/1, новчану вредност од 4.469.455,92 динара, под Р.бр.2 Помоћна зграда површине 34 м2 у Каћу у улици Народне војске 2А, на парцели 3091, која је уписана у Лист непокретности број 2071 КО Каћ, облик својине - приватна, обим удела 1/1, новчану вредност од 148.223,34 динара, (објекат изграђен пре доношења прописа о изградњи објекта), под Р.бр.3 Помоћна зграда површине 12 м2 у Каћу у улици Народне војске 2А, на парцели 3091, која је уписана у Лист непокретности број 2071 КО Каћ, облик својине - приватна, обим удела 1/1, новчану вредност од 52.314,12 динара, (објекат изграђен без одобрења за градњу), Р.бр.4 Грађевинско земљиште површине 384 м2 у Каћу у улици Народне војске 2А, на парцели 3091, која је уписана у Лист непокретности број 2071 КО Каћ, облик својине - приватна, обим удела 1/1, новчану вредност од 1.187.304,96 динара, (објекат изграђен пре доношења прописа о изградњи објекта).
3. Продаја непокретности се врши у целости путем усменог јавног надметања.
4. На овом рочишту непокретност се не може продати испод 75% утврђене почетне вредности непокретности.
5. Понуђачи су дужни да пре почетка усменог јавног надметања положе депозит у висини од 5% утврђене почетне вредности непокретности, за непокретност у целости под Р. бр. 1,2,3,4, у износу од 292.865,00 динара, на рачун бр: 840-1700845-84 са позивом на број одобрења 97 58223100476256N, најкасније до уторка 31.08.2021. године.
6. На усменом јавном надметању право учешћа имају сва правна и физичка лица. Физичка лица су у обавези да понесу личну документацију - личну карту а правна лица и предузетници одговарајућу документацију о регистрацији правног лица односно предузетника, овлашћење за учешће на јавном надметању као и уверење да немају доспеле а неизмирене пореске обавезе (важи за све учеснике јавног надметања. На усменом јавном надметању могу учествовати само лица која су положила депозит, чиме стичу статус заинтересованог понуђача. Улазак у просторије у којима ће се одржати усмено јавно надметање ће бити дозвољен само заинтересованим понуђачима лично и лицу са валидним пуномоћјем, без пратње. Такође, у складу са мерама превенције ширења вируса COVID 19, сва лица која бораве у пословним просторијама Пореске управе морају обавезно да на исправан начин носе заштитне маске и држе међусобну физичку дистанцу на минимум 1,5 метара удаљености. Уколико се не поштују мере прописане Законом о заштити становништва од заразне болести (''Сл. гласник РС'', бр. 15/2016,68/2020 и 136/2020), предвиђене су новчане казне и то за физичко лице које учини прекршај тако и за одговорно лице у правном лицу.
7. Заинтересовани понуђачи могу разгледати непокретност која је предмет јавне продаје у петак 27.08.2021. године у периоду од 10-12 часова. Разгледање непокретности се због обезбеђивања уласка на посед најављује код инспектора који води поступак јавне продаје непокретности у Пореској управи, Филијали Нови Сад 2 у Новом Саду, булевар Михајла Пупина бр. 14, писменим путем или путем телефона на број: 021/4802-725 у радно време, до истека термина за разгледање непокретности.
8. Лице које има законско право прече куповине непокретности која је предмет принудне наплате пореза има првенство над најповољнијим понуђачем на усменом јавном надметању, ако по закључењу усменог јавног надметања изјави на записник о продаји непокретности да непокретност купује под истим условима.
9. Купац – најбољи понуђач је дужан да цену по којој му је продата непокретност уплати у року од 8 дана од закључења усменог јавног надметања. На основу члана 31. став 1. тачка 1. Закона о порезу на имовину ("Сл. гласник РС" 26/01...68/14), порез на пренос апсолутних права се не плаћа кад се апсолутно право преноси ради измирења обавеза по основу јавних прихода у складу са прописима којима се уређује порески поступак и пореска администрација.
10. Ако купац у одређеном року не уплати цену за коју му је непокретност продата, продаја се решењем оглашава неважећом а купац губи право на повраћај положеног депозита и не може бити понуђач у поступку продаје те непокретности у периоду од шест месеци.
11. Оглас о продаји непокретности ће се објавити на огласној табли Филијале Нови Сад 2, на интернет страни Пореске управе, дневном листу "Курир" и доставити пореском дужнику односно заступнику по службеној дужности, заложним повериоцима и лицима која имају законско право прече куповине на тој непокретности.
ДИРЕКТОР
Татјана Тешовић