Prodaja nepokretnosti neposrednom pogodbom
Ministarstvo finansija - Poreska uprava – Filijala Smederevo, u postupku prinudne naplate javnih prihoda iz nepokretnosti poreskog obveznika - sredstva obezbeđenja odložene naplate dugovanog poreza privrednog društva "VIG" DOO sa sedištem u Smederevu, ul. Karađorđeva 12, PIB 102911602, na osnovu člana 105. člana 108. stav 3. i člana 110. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji (’’Sl. glasnik RS’’ br. 80/2002...138/2022)
o g l a š a v a
Prodaju nepokretnosti
neposrednom pogodbom
1. Prvo ročište za prodaju nepokretnosti neposrednom pogodbom održaće se dana 05.05.2023. godine u MF - Poreskoj upravi – Filijala Smederevo, ul. Njegoševa 8, kancelariji br. 1 u 12,00 sati. Oglašava se prodaja sledećih nepokretnosti:
R. br. |
Opis nepokretnosti |
Broj K.P. |
KO |
Površina |
Procenjena vrednost u din. |
||
ha |
a |
m2 |
|||||
1. |
Poslovni prostor za koji nije utvrđena delatnost, upisan u L.N. br.1995KO Smederevo |
2563/1 broj posebnog dela 32/2 |
Smederevo |
|
|
159 |
27.580.620,43 dinara |
2. |
Poslovni prostor Jedna prostorija za koju nije utvrđena delatnost, drugi sprat, upisan u L.N.br.4749 KO Smederevo |
920 broj posebnog dela 245 |
Smederevo |
|
|
27 |
3.084.365,78 dinara |
Nepokretnost pod rednim brojem 1 se nalazi u Smederevu u ulici Radosava Mirkovića, upisana kao svojina poreskog dužnika "VIG" D.O.O. sa udelom 1/1
Nepokretnost pod rednim brojem 2 se nalazi u Smederevu u Tržnom Centru ,,Danubius,, na drugom spratu, upisana kao svojina poreskog dužnika "VIG" D.O.O. sa udelom 1/1.
2. Početna vrednost navedenih nepokretnosti utvrđena je pravnosnažnim Rešenjem Ministarstva finansija - Poreske uprave - Filijale Smederevo broj 092-433-22-00643/2013-D1B04 od 22.07.2014. godine i rešenjem broj 092-433-22-00643/2013-D1B04/I od 22.07.2014. godine i na dan procene 16.07.2014. godine iznosi 27.580.620,43 dinara za nepokretnost pod rednim brojem 1 i 3.084.365,78 dinara za nepokretnost pod rednim brojem 2.
3. Prodaja nepokretnosti vrši se neposrednom pogodbom.
4. Na predmetnim nepokretnostima je upisana hipoteka prvog reda u korist Republike Srbije.
5. Nepokretnosti se kupuju u viđenom stanju, bez prava reklamacije.
6. Nepokretnosti se ne mogu prodati po ceni nižoj od 1/3 utvrđene početne vrednosti, što za nepokretnost pod rednim broj 1 iznosi 9.193.540,14 dinara, a za nepokretnost pod rednim brojem 2 iznosi 1.028.121,92 dinara.
7. Naročištu za neposrednu pogodbu mogu učestvovati samo lica koja pre početka prodaje polože depozit u visini od 5% utvrđene početne vrednosti nepokretnosti, na uplatni račun broj: 840-1700845-84 sa pozivom na broj odobrenja 97 89092102911602N.
8. Kupci ne mogu biti poreski obveznik i lica zaposlena u Poreskoj upravi, kao ni sa njima povezana lica.
9. Pravo učešća neposrednom pogodbom imaju sva pravna lica, preduzetnici i fizička lica, osim onih koji ne mogu biti kupci saglasno tački 8. ovog oglasa. Fizička lica učesnici u neposrednoj pogodbi su u obavezi da donesu važeću ličnu kartu, a pravna lica i preduzetnici rešenje o registraciji. Lica koja učestvuju u ime i za račun drugih lica u obavezi su da donesu ovlašćenje overeno od strane notara.
10. Pravo učešća neposrednom pogodbom imaju lica koja dostave uverenje o izmirenim poreskim obavezama za sebe – odnosno za lice (pravno, preduzetnik, fizičko lice) koje je dalo ovlašćenje i to od Ministarstva finansija - Poreske uprave i Lokalne poreske administracije, i to da nije starije od 15 dana.
Dokumentacija se može dostaviti na e-mail: suncica.djordjevic@purs.gov.rs, ili na adresu Poreska uprava Filijala Smederevo Omladinska 1.
11.1. Za lokal pod rednim brojem 1, na kupoprodajnu cenu obračunava se PDV, primenom poreske stope od 20%.
11.2. Za lokal pod rednim brojem 2, porez na prenos apsolutnih prava ne plaća se kada se apsolutno pravo prenosi radi izmirenja obaveza po osnovu javnih prihoda, u skladu sa Zakonom o porezu na imovinu član 31. stav 1, tačka 1.
12. Po okončanju prodaje nepokretnosti neposrednom pogodbom Poreska uprava donosi rešenje o prodaji nepokretnosti.
13. Kupac je dužan da cenu po kojoj su mu prodate nepokretnosti, umanjenu za iznos položenog depozita koji postaje deo plaćene cene, uplati u roku od 8 dana od dana prodaje neposrednom pogodbom (član 111. stav 1. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji). Ako kupac u određenom roku ne uplati cenu za koju su mu nepokretnosti prodate, prodaja se rešenjem oglašava nevažećom a kupac gubi pravo na povraćaj položenog depozita i ne može biti ponuđač u postupku prodaje te nepokretnosti u periodu od šest meseci.
14. Ovaj oglas se objavljuje isticanjem na oglasnoj tabli Filijale Smederevo, na sajtu Poreske uprave i u dnevnom listu "KURIR"
15. Sve bliže informacije mogu se dobiti na telefon broj 026 4621576, anepokretnosti izložene prodaji mogu se razgledati do dana održavanja prodaje.