Oglas o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja
Ministarstvo finansija - Poreska uprava - Filijala Novi Sad 1, u postupku prinudne naplate javnih prihoda iz nepokretnosti poreskog obveznika Gorana Nedeljkovića vlasnika brisane preduzetničke radnje SZTR „BB RAKIJE“ sa sedištem u Rakovcu ulica Ledinačka br. 6, PIB 101236827, mbr 54244070 na osnovu člana 105. i 108. stav 3. i 109. Zakona o poreskom 3ostupku i poreskoj administraciji ( “Sl. Glasnik RS” br. 80/2002 ... 138/2022), objavljuje:
Oglas o prodaji nepokretnosti putem
usmenog javnog nadmetanja
1. Prvo ročište treći put za prodaju nepokretnosti putem prvog usmenog javnog nadmetanja u postupku prinudne naplate poreske obaveze od poreskog obveznika Gorana Nedeljkovića vlasnika brisane preduzetničke radnje SZTR „BB RAKIJE“ sa sedištem u Rakovcu ulica Ledinačka br. 6, PIB 101236827, mbr 54244070 i to:
r.br. |
Opis nepokretnosti |
Br. Katastarske parcele |
Katastarska opština |
Površina
M2 |
Procenjena vrednost u dinarima |
1 |
Poljoprivredno zemljište, pašnjak 4. klase, Put za Boranju 162/G |
251/3 |
Rača |
1004 |
447.784,00 |
2 |
Vikend kuća, Put za Boranju 162/G |
251/3 |
Rača |
64 |
1.600.000,00 |
|
UKUPNO: |
|
|
|
2.047.784,00 |
koja je upisana kao svojina poreskog obveznika (obim udela 1/1) u listu nepokretnosti broj: 477, K.O. Rača, RGZ – Službe za katastar nepokretnosti Bajina Bašta, prodaja će se održati dana 28.04.2023. godine sa početkom u 12 časova u prostorijama Ministarstva finansija - Poreska uprava - Filijala B Užice u Užicu ulica Trg partizana br. 8 u kancelariji br. 10,
2. Početna vrednost nepokretnosti utvrđena je konačnim rešenjem Ministarstva finansija – Poreske uprave – Filijale Novi Sad 1 broj: 2231-433-10-32870/2019-2000-4 od 09.06.2022. godine i na dan procene 09.06.2022. godine iznosi 2.047.784,00 dinara.
3. Prodaja nepokretnosti se vrši putem usmenog javnog nadmetanja, koje će biti održano ukoliko na njemu učestvuju najmanje dva ponuđača.
4. Na predmetnim nepokretnostima je upisana hipoteka prvog reda u korist Ministarstva finasija – Poreska uprava – Filijala Petrovatradin i to rešenjem RGZa Službe za katastar nepokretnosti Bajina Bašta broj: 952-02-12-21/2017 od 27.09.2017. godine i rešenjem RGZa Službe za katastar nepokretnosti Bajina Bašta broj: 952-02-12-23/2017 od 08.12.2017. godine.
5. Nepokretnosti se kupuju u viđenom stanju bez prava na reklamaciju.
6. Nepokretnosti nisu opterećene pravom službenosti niti teretom.
7. Nepokretnosti navedene u tabeli ovog oglasa se prodaju kao jedna celina.
8. Na ovom ročištu nepokretnost se ne može prodati ispod 1.535.838,00 dinara što iznosi 75 % od utvđene početne vrednosti nepokretnosti, koja je procenjena u iznosu od 2.047.784,00 dinara.
9. Ponuđači su dužni da pre početka usmenog javnog nadmetanja zaključno sa danom 27.04.2023. godine uplate depozit u visini od 5 % utvrđene početne vrednosti, odnosno u iznos od 102.389,20 dinara, na račun 840-1700845-84 (Javni prihodi naplaćeni u postupku prinudne naplate) sa pozivom na broj: 97 16-210-101236827N .
10. Na usmenom javnom nadmetanju u postupku prodaje nepokretnosti ne mogu kao kupci učestvovati poreski obveznik, lica zaposlena u Poreskoj upravi i sa njima povezana lica.
11. Pravo učešća na javnom nadmetanju imaju sva pravna lica, preduzetnici i fizička lica, osim onih koji ne mogu biti kupci saglasno tački 10. ovog oglasa. Fizička lica učesnici u javnom nadmetanju su u obavezi da donesu važeću ličnu kartu a u slučaju bezgotovinske uplate depozita daju na uvid platnu karticu za tekući račun. Pravna lica i preduzetnici su u obavezi da donesu dokumentaciju o ristraciji pravnog lica – odnosno preduzetničke radnje. Lica koja učestvuju u ime i za račun drugih lica u obavezi su da donesu ovlašćenje overeno od strane notara.
12. Članom 1. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Sl. glasnik RS br. 62/06 , 65/08 - dr. zakon, 41/09 , 112/15 , 80/17 , 95/18 - dr. zakon) određeno je da vlasnik poljoprivrednog zemljišta ne može biti strano fizičko, odnosno pravno lice , osim ako ovim zakonom nije drugačije određeno u skladu sa Sporazumom o stabilizaciji i pridruživanju između Evropskih zajednica i njihovih država članica, sa jedne strane, i Republike Srbije, sa druge strane ("Službeni glasnik RS - Međunarodni ugovori",br. 83/08 i 12/14 - u daljem tekstu: Sporazum), te iz ovog razloga navedena lica ne mogu biti kupci na usmenom predmetnom javnom nadmetanju
13. Na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja dostave uverenje o izmirenim poreskim obavezama za sebe – odnosno za lice (pravno , preduzetnik, fizičko lice) koje je dalo ovlašćenje i to od Ministarstva finansija - Poreske uprave i Lokalne poreske administracije, i to da nije starije od 15 dana.
14. Kupac - najbolji ponuđač je dužan da cenu po kojoj mu je prodata nepokretnost uplati u roku od 8 dana od dana zaključenja usmenog javnog nadmetanja (član 111. stav 1. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji). Ako kupac u određenom roku ne uplati cenu za koju mu je nepokretnost prodata, prodaja se oglašava nevažećom a kupac gubi pravo na povraćaj položenog depozita i nemože biti ponuđač u postupku te nepokretnosti u periodu od šest meseci.
15. Lice koje ima zakonsko pravo preče kupovine nepokretnosti koja je predmet prinudne naplate poreza ima prvenstvo nad najpovoljnijim ponuđačem na usmenom javnom nadmetanju, ako po zaključenju usmenog javnog nadmetanja izjavi na zapisnik o prodaji nepokretnosti da nepokretnost kupuje pod istim uslovima.
16. Porez na prenos apsolutnih prava ne plaća se kada se apsolutno pravo prenosi radi izmirenja obaveza po osnovu javnih prihoda, u skladu sa Zakonom o porezu na imovinu član 31. stav 1, tačka 1.
17. Na nepokretnost koja je prodata ovim javnim nadmetanjem ne postoji pravo reklamacije.
18. Ovaj oglas objaviti na oglasnoj tabli Filijale Novi Sad1, oglasnoj tabli Filijale B Užice, dostaviti licima koja imaju zakonsko pravo preče kupovine na nepokretnosti koja je predmet prodaje, objaviti u dnevnom listu „Kurir“ i objaviti na internet strani Poreske uprave.
Osoba za kontakt Jovana Popović, telefon 031/514-062