Oglas o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja
Ministarstvo finansija – Poreska uprava – Filijala B Užice, u postupku prinudne naplate javnih prihoda iz nepokretnosti za neizmirenu poresku obavezu poreskog obveznika Gorana Nedeljkovića, vlasnik ugašene preduzetničke radnje SZTR „BB RAKIJE“ sa sedištem u Rakovcu, ulica Ledinačka 6, PIB: 101236827, MBR: 54244070, na osnovu člana 105., 108. stav 3. i 109. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji („Sl. glasnik RS“, br. 80/2002, ... , 96/2021), objavljuje
Oglas o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja
1. Prvo ročište za prodaju nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja:
Redni broj | OPIS NEPOKRETNOSTI | Broj katastarske parcele | Katastarska opština | Ukupno popisana površina | Procenjena vrednost u din. na dan procene |
m2 | |||||
1. | Poljoprivredno zemljište, pašnjak 4. klase, Put za Boranju 162/G | 251/3 | Rača | 1004 | 447.784,00 |
2. | Vikend kuća, Put za Boranju 162/G | 251/3 | Rača | 64 | 1.600.000,00 |
Ukupno: | 2.047.784,00 |
Nepokretnost je upisana kao svojina (obim udela 1/1) poreskog obveznika u katastar nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda – Službe za katastar nepokretnosti u Bajinoj Bašti, u list nepokretnosti broj: 477, KO RAČA, održaće se dana 06.07.2022.godine, sa početkom u 12.00 časova, u prostorijama Ministarsta finansija - Poreske uprave – Filijale B Užice, ulica Trga partizana br. 8, kancelarija br. 10.
2. Početna vrednost nepokretnosti utvrđena je konačnim rešenjem Ministarstva finansija – Poreske uprave – Filijale Novi Sad 1 br.2231-433-10-32870/2019-2000-4 od 09.06.2022. godine i na dan procene 09.06.2022. godine, iznosi 2.047.784,00 dinara.
3. Prodaja nepokretnosti vrši se putem usmenog javnog nadmetanja.
4. Na nepokretnosti koja se prodaje Ministarstvo finansija – Poreska uprava – Filijala Petrovaradin ima upisanu hipoteku prvog reda, a u G listu – podaci o teretima i ograničenjima na nepokretnosti, koja je predmet prodaje upisani su sledeći tereti i ograničenja:
- Datum upisa – na osnovu Rešenja Službe za Katastar nepokretnosti Bajina Bašta broj: 952-02-12-21/2017 od 27.09.2017 godine u iznosu od 5.446.885,10 dinara i Rešenja Službe za Katastar nepokretnosti Bajine Bašte broj: 952-02-12-23/2017 od 08.12.2017. godine u iznosu od 1.544.322,60 dinara-hipoteka prvog reda kao sredstvo obezbeđenja plaćanja poreskog duga u korist poverioca RS MINISTARSTVO FINANSIJA, PORESKA UPRAVA, FILIJALA PETROVARADIN.
5. Nepokretnost se kupuje u viđenom stanju bez prava na reklamaciju.
6. Nepokretnosti nisu opterećene pravom službenosti niti teretom.
7. Na prvom ročištu putem usmenog javnog nadmetanja nepokretnosti se ne mogu prodati ispod 75% od utvrđene početne vrednosti nepokretnosti, odnosno ispod 1.535.838,00 dinara.
8. Ponuđači su dužni da pre početka usmenog javnog nadmetanja zaključno sa 05.05.2022. godine., polažu u depozit u visini od 5% utvrđene početne vrednosti, odnosno u iznosu od 102.389,20 dinara, na račun na broj: 840-1700845-84 - javni prihodi naplaćeni u postupku prinudne naplate, sa pozivom na broj ( 97) 16-210-101236827N.
9. Na usmenom javnom nadmetanju u postupku prodaje nepokretnosti ne mogu kao kupci da učestvuju poreski obveznik, lica zaposlena u Poreskoj upravi i sa njima povezana lica, kao i ponuđači koji imaju dospelu a neizmirenu poresku obavezu.
10. Pravo učešća na javnom nadmetanju imaju sva pravna lica, preduzetnici i fizička lica. Fizička lica su u obavezi da donesu važeću ličnu kartu, a pravna lica i preduzetnici odgovarajuću dokumentaciju o registraciji pravnog lica, odnosno preduzetničke radnje. Lica koja se pojavljuju u ime i za račun drugih lica u obavezi su da donesu i ovlašćenja za učešće na javnom nadmetanju overena kod notara.
11. Na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja dostave uverenje o izmirenim poreskim obavezama izdato od Poreske uprave nadležne prema sedištu – prebivalištu lica, koje ne može biti starije od 15 dana.
12. Kupac-najbolji ponuđač je dužan da cenu po kojoj mu je prodata nepokretnost, umanjenu za iznos položenog depozita, uplati u roku od 8 dana od dana zaključenja usmenog javnog nadmetanja ( član 111. stav 1. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji ). Ako kupac u određenom roku ne uplati cenu za koju mu je nepokretnost prodata, prodaja se rešenjem oglašava nevažećom a kupac gubi pravo na povraćaj položenog depozita i ne može biti ponuđač u postupku prodaje nepokretnosti u periodu od šest meseci.
13. Usmeno javno nadmetanje će se održati samo ako na istom učestvuju najmanje dva ponuđača.
14. Ovaj oglas objaviti na oglasnoj tabli Ministarstva finansija - Poreske uprave-FilijaleUžice, internet strani Poreske uprave i u dnevnom listu Kurir.
Osoba za kontakt Jovana Popović, telefon 031/514-062
ZAKLjUČAK
Ministarstvo finansija - Poreska uprava – Filijala B Užice, u postupku prinudne naplate javnih prihoda iz nepokretnosti poreskog obveznika Gorana Nedeljkovića,vlasnik ugašene preduzetničke radnje SZTR „BB RAKIJE“ sa sedištem u Rakovcu, ulica Ledinačka 6, PIB: 101236827, MBR: 54244070 na osnovu člana 105. i 108. stav 2. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji (''Sl. glasnik RS'', br. 80/2002,...,96/2021) i člana 146. Zakona o opštem upravnom postupku (''Sl. glasnik RS'', br. 95/2018.), donosi
Z A K Lj U Č A K o određivanju prodaje nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja
1.ODREĐUJE SE PRVO ročište za prodaju nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja u postupku prinudne naplate neizmirene poreske obaveze poreskog obveznikaGORAN NEDELjKOVIĆ, vlasnik ugašene preduzetničke radnje SZTR „BB RAKIJE“ sa sedištem u Rakovcu, ulica Ledinačka 6, PIB: 101236827, MBR: 54244070, i to:
RRedni broj |
OPIS NEPOKRETNOSTI |
Broj katastarske parcele |
Katastarska opština |
Ukupno popisana površina |
Procenjena vrednost u din. na dan procene |
m2 |
|
||||
11. |
Poljoprivredno zemljište, pašnjak 4. klase, Put za Boranju 162/G |
251/3 |
Rača |
1004 |
447.784,00 |
22. |
Vikend kuća, Put za Boranju 162/G |
251/3 |
Rača |
64
|
1.600.000,00 |
|
Ukupno: |
|
|
|
2.047.784,00 |
koja je upisana kao svojina (obim udela 1/1) poreskog obveznika u katastar nepokretnosti Republičkog geodetskog zavoda – Službe za katastar nepokretnosti u Bajinoj Bašti, u list nepokretnosti broj: 477, KO RAČA, koje će se održati dana 06.07.2022.godine sa početkom u 12.00 časova, u prostorijama Ministarstva finansija - Poreskoj upravi – Filijale B Užice, ulica Trg partizana br. 8, u kancelariji br.10 Kontak telefon: 031/514-06
2. Početna vrednost nepokretnosti utvrđena je konačnim rešenjem Ministarstva finansija–Poreske uprave – Filijale Novi Sad 1 br.2231-433-10-32870/2019-2000-4 od 09.06.2022. godine i na dan procene 09.06.2022. godine, iznosi 2.047.784,00 dinara.
3. Prodaja nepokretnosti se vrši putem usmenog javnog nadmetanja.
4. Na nepokretnosti koja se prodaje Ministarstvo finansija – Poreska uprava – Filijala Petrovaradin ima upisanu hipoteku prvog reda, a u G listu – podaci o teretima i ograničenjima na nepokretnosti, koja je predmet prodaje upisani su sledeći tereti i ograničenja:
- Datum upisa – na osnovu Rešenja Službe za Katastar nepokretnosti Bajina Bašta broj: 952-02-12-21/2017 od 27.09.2017 godine u iznosu od 5.446.885,10 dinara i Rešenja Službe za Katastar nepokretnosti Bajine Bašte broj: 952-02-12-23/2017 od 08.12.2017. godine u iznosu od 1.544.322,60 dinara - hipoteka prvog reda kao sredstvo obezbeđenja plaćanja poreskog duga u korist poverioca RS MINISTARSTVO FINANSIJA, PORESKA UPRAVA, FILIJALA PETROVARADIN.
5. Nepokretnost se kupuje u viđenom stanju bez prava na reklamaciju.
6. Nepokretnosti nisu opterećene pravom službenosti niti teretom.
7. Na prvom ročištu putem usmenog javnog nadmetanja nepokretnosti se ne mogu prodati ispod 75% od utvrđene početne vrednosti nepokretnosti, odnosno ispod 1.535.838,00 dinara.
8. Ponuđači su dužni da pre početka usmenog javnog nadmetanja zaključno sa 05.07.2022.godine., polože depozit u visini od 5% utvrđene početne vrednosti, odnosno u iznosu od 102.389,20 dinara, na račun broj: 840-1700845-84-javni prihodi naplaćeni u postupku prinudne naplate sa pozivom na broj (97) 16-210-101236827 N.
9. Na usmenom javnom nadmetanju u postupku prodaje nepokretnosti ne mogu kao kupci da učestvuju poreski obveznik, lica zaposlena u Poreskoj upravi i sa njima povezana lica, kao i ponuđači koji imaju dospele, a neizmirene poreske obaveze. Učesnici u javnom nadmetanju moraju dostaviti dokaz-uverenje o izmirenim poreskim obavezama kod Ministarstva finansija-Poreske uprave i Lokalne Poreske administracije.
10. Pravo učešća na javnom nadmetanju imaju sva pravna lica, preduzetnici i fizička lica. Fizička lica su u obavezi da donesu važeću ličnu kartu, a pravna lica i preduzetnici odgovarajuću dokumentaciju o registraciji pravnog lica, odnosno preduzetničke radnje. Lica koja se pojavljuju u ime i za račun drugih lica u obavezi su da donesu i ovlašćenja za učešće na javnom nadmetanju overena kod notara.
11. Na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja dostave uverenje o izmirenim poreskim obavezama izdato od Poreske uprave nadležne prema sedištu – prebivalištu lica, koje ne može biti starije od 15 dana.
- 12. Kupac – najbolji ponuđač je dužan da cenu po kojoj mu je prodata nepokretnost uplati u roku od 8 dana, od dana zaključenja usmenog javnog nadmetanja (član 111. stav 1. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji). Ako kupac u određenom roku ne uplati cenu za koju mu je nepokretnost prodata, prodaja se rešenjem oglašava nevažećom a kupac gubi pravo na povraćaj položenog depozita.
13. Usmeno javno nadmetanje će se održati samo ako na istom učestvuju najmanje dva ponuđača.
14. Ovaj zaključak istaći na oglasnoj tabli Filijale B Užice i dostaviti poreskom dužniku, založnim poveriocima i licima koja imaju zakonsko pravo preče kupovine na nepokretnosti koja je predmet prodaje.
Protiv ovog zaključka nije dozvoljena posebna žalba.