Postupkom prinudne naplate javnih prihoda iz nepokretnosti poreskog obveznika: Koncern „FARMAKOM MB “ Šabac, Rudnici i topionica AD “ZAJAČA“ Loznica iz Loznice, oglašava prodaju nepokretnosti neposrednom pogodbom
PIB: 101190452 Br. 425-433-178/2013-30-131-178-39
Koncern „FARMAKOM MB “ Šabac, Rudnici i topionica AD “ZAJAČA“ Loznica, PIB: 101190452, mat. br. 07121059, sa sedištem u Loznici, ul. Jovana Cvijića br.11, na osnovu člana 105. i člana 108. stav 3. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji (’’Sl. glasnik RS’’ br. 80/2002, 84/2002, 23/2003, 70/2003, 55/2004, 61/2005, 61/2007, 20/2009, 53/2010, 101/2011, 2/2012, 47/2013, 108/2013 i 68/2014) i člana 192. Zakona o opštem upravnom postupku (’’Sl. list SRJ’’ br. 33/97 i 31/2001 i ,,Sl. glasnik RS,, br. 30/10),
o g l a š a v a
prodaju nepokretnosti neposrednom pogodbom
1. Prvo ročište za prodaju nepokretnosti neposrednom pogodbom održaće se dana 28.08.2014. godine u MF - Poreskoj upravi – Filijala Loznica, kancelariji br. 108 u 11,00 sati. Oglašava se prodaja sledećih nepokretnosti:
I Nepokretnosti upisanih u list nepokretnosti br. 82 KO Gornja Borina, kod RGZ - Službe za katastar nepokrenosti u Loznici,i to:
1. kat. parcele br. 113/1, potes Dolovi, ukupne povr. 3.84.26 ha (zemljište pod zgradom-objektom površine 0.01.20 ha, zemljište pod zgradom-objektom površine 0.00.21 ha i šuma 6. klase povr.3.82.85 ha) i građevinskog objekta koji se nalazi na ovoj parceli i to prizemnezgradeza proizvodnju rude i preradu obojenih metala, zgrada broj 1, katast. površ. u osnovi 0.01.20 ha a stvarne površine 103,60 m2, koja se sastoji od radionice, ostave za ulje, ostave za rezervne delove i trafostanice, a početna vrednost kat. parcele br. 113/1 i građevinskog objekta koji se na njoj nalazi iznosi 2.378.251,00 dinara,
2. kat. parcele br. 118/2, potes Dolovi, po kat. kulturi njiva 6. klase a na terenu šuma povr. 0.15.21 ha, čija je početna vrednost 28.899,00 dinara, i
3. kat. parcele br.228, potes Gaj, po kat. kulturi pašnjak 7. klase a na terenu šuma povr. 0.63.34 ha, čija je početna vrednost 79.175,00 dinara;
II Nepokretnosti upisanih u list nepokretnosti br. 2025 KO Banja Koviljača, kod RGZ - Službe za katastar nepokrenosti u Loznici, i to:
1. kat. parcele br. 49/5, njiva 4. klase povr. 0.09.43 ha, čija jepočetna vrednost 16.550,00 din.,
2. kat. parcele br. 49/6, njiva 4. klase povr. 0.12.98 ha, čija jepočetna vrednost 22.780,00 din.,
3. kat. parcele br. 49/7, njiva 4. klase povr. 0.03.94 ha, čija jepočetna vrednost 6.915,00 din.,
4. kat. parcele br. 49/8, njiva 4. klase povr. 0.18.53 ha, čija jepočetna vrednost 32.520,00 din.,
5. kat. parcele br. 54, pašnj. 5. klase povr. 0.02.42 ha, čija jepočetna vrednost 4.247,00 din.,
6. kat. parcele br. 55, pašnj. 5. klase povr. 0.00.48 ha, čija jepočetna vrednost 842,00 din.,
7. kat. parcele br. 56/1, njiva 4. klase povr. 0.02.45 ha, čija jepočetna vrednost 4.300,00 din.,
8. kat. parcele br. 56/2, njiva 4. klase povr. 0.05.98 ha, čija jepočetna vrednost 10.495,00 din.,
9. kat. parcele br. 65/4, njiva 4. klase povr. 0.22.16 ha, čija jepočetna vrednost 38.891,00 din.,
10. kat. parcele br. 65/5, njiva 4. klase povr. 0.23.29 ha, čija jepočetna vrednost 40.874,00 din.,
11. kat. parcele br. 66/3, njiva 4. klase povr. 0.06.98 ha, čija jepočetna vrednost 12.250,00 din.,
12. kat. parcele br. 67/3, njiva 4. klase povr. 0.36.07 ha, čija jepočetna vrednost 63.303,00 din;
III Nepokretnosti upisanih u list nepokretnosti br. 421 KO Zajača, kod RGZ - Službe za katastar nepokrenosti u Loznici,i to:
kat. parcele br. 673/4 koja se nalazi u Zajači, ul. Radnička, ukupne površ. 0.12.40 ha (zemljište pod zgradom-objektom površ. 0.01.85 ha i ostalo vešt. stvoreno neplodno zemljište površine 0.10.55 ha) i prizemni objekat koji se nalazi na ovoj kat. parceli, kat. povr. u osnovi 0.01.85 ha a na terenu objekat površine 118,20m2 sa dograđenom nadstrešnicom površine 103,00 m2, upisan u registru nepokretnosti kao zgrada. broj 1 – ostale zgrade, čija je početna vrednost 5.186.000,00 dinara;
IV Nepokretnosti upisanih u list nepokretnosti br. 135 KO BRASINA, kod RGZ - Službe za katastar nepokrenosti u Malom Zvorniku, i to:
1. kat. parc. br. 485, potes Rečani, pašnj.7. klase, povr. 0.06.55 ha, čija je poč. vrednost 76.635,00 din.,
2. kat. parc. br. 487, potes Rečani, pašnj. 7. klase, povr. 0.10.95 ha, čija je poč. vrednost 128.115,00 din.,
3. kat. parcele br. 540/2, potes Gaj,ukupne povr. 1.06.90 ha, od čega, zemljište pod zgradom površ. 0.08.10 ha, zemlj. pod zgradom površ. 0.02.73 ha, zemlj. pod zgradom površ. 0.00.63 ha, zemlj. pod zgradom površ. 0.00.19 ha, zemlj. uz zgradu površ. 0.05.00 ha, i ostalo veštački stvoreno nepl., površ. 0.90.25 ha, i
građevinskih objekata koji se nalaze na ovoj katastarskoj parceli, i to:
- prizemne zgrade br. 1 – ostale zgrade, kat. povr. u osnovi 0.08.10 ha a na terenu površ. 410,00 m2,
- prizemne zgrade br. 2 – ostale zgrade, povr. u osnovi 0.02.73 ha, koja se sastoji od tri magacina, poslovne
prostorije, ostave i proizvodnog prostora,
- prizemne zgrade br. 4 – trafo stanice, površine u osnovi 0.00.19 ha, a početna vrednost kat. parcele br. 540/2 sa objektima koji se na njoj nalaze iznosi 6.558.330,00 dinara;
4. kat. parcele br. 540/3, potes Gaj, šuma 3. klase, povr. 0.25.00 ha, čija jepoč. vrednost 92.500,00 din.,
5. kat. parcele br. 540/5, potes Gaj, katast. ostalo veštački stvoreno neplodno a na terenu tvrdo nasuti put koji veže uz magistr. put Loznica–Mali Zvornik, povr. 0.30.06 ha, čija jepočetna vrednost 676.350,00 din.,
6. kat. parcele br. 574/2, potes Gaj, ukupne povr. 0.10.80 ha, od čega zemljište pod zgradom povr. 0.01.17 ha i njiva 7. klase, povr. 0.09.63 ha, u neposrednoj blizini magistr. puta Loznica–M. Zvornik, i građevinskog objekta koji se nalazi na ovoj katastarskoj parceli, i to:
- zgrade poslovnih usluga – upravne zgrade, zgrada br. 1, spratnosti PO+ PR, površ. u osnovi 0.01.17 ha, ukupne neto korisne površ. 148m2 a građev. povr. 175m2, aukupna početna vrednost kat. parcele br. 574/2 i objekta koji se na njoj nalazi iznosi 1.983.060,00 dinara;
7. kat. parcele br. 575/4, potes Gaj, ostalo vešt. stvoreno neplodno, povr. 0.02.00 ha, veže za magistr. put Loznica–M. Zvornik, čija jepočetna vrednost 31.400,00 dinara,
8. kat. parcele br. 578, potes Gaj, ostalo vešt.stvoreno neplodno, povr. 0.70.48 ha, u nepos. blizini mag. puta Loznica–M. Zvornik, čija jepočetna vrednost 246.680,00 din.,
9. kat. parcele br. 587/4, potes Rečani, katast. njiva 6. klase a na terenu put, povr. 0.04.54ha,
čija je početna vrednost 26.559,00 dinara,
10. kat. parcele br. 1159, potes Gaj, katast. njiva 8. klase a na terenu listopadna šuma, povr. 0.48.32 ha,
čija jepočetna vrednost 142.933,60 dinara,
11. kat. parcele br. 1161, potes Gaj, katast. voćnjak 5. klase a na terenu degradirano zemljište u okviru nasipa, površ. 0.03.20 ha, čija jepočetna vrednost 7.488,00 din.,
12. kat. parcele br. 1162/2, potes Gaj, katast. pašnjak 7. klase a na terenu nasip, put i degradirano poljoprivredno zemljište, površine 0.30.97 ha, čija jepočetna vrednost 144.940,00 dinara,
13. kat. parcele br. 1163, potes Gaj, katast. njiva 7. klase a na terenu nasip na kome se nalazila rud. pruga, degrad. nasuto poljopr. zemljište i listop. šuma, povr. 0.22.53ha, čija jepočetna vrednost 105.440,00 din.,
14. kat. parcele br. 1164/1, potes Gaj, katast. njiva 8. klase a na terenu zapušt.poljopr. zemljište iz kojeg je ulaz u rudnik ,,Brasina,,, površine 0.83.15 ha, čija jepočetna vrednost 291.856,00 din., i
15. kat. parcele br. 1342/4, potes Gaj, ost.vešt. stvor. nepl. pov.0.02.25 ha, čija je poč. vrednost 7.898,00 din.,
2. Početna vrednost navedenih nepokretnosti utvrđena je pravosnažnim Rešenjem Ministarstva finansija - Poreske uprave - Filijale Loznica broj 425-433-178/2013-30-131-178-06 od 24.02.2014. godine i na dan procene 24.02.2014. godine iznosi ukupno 18.401.477,60 dinara.
3. Prodaja nepokretnosti vrši se neposrednom pogodbom.
4. Nepokretnosti nisu opterećene pravom službenosti niti drugim teretima na nepokretnostima. Nepokretnosti se kupuju u viđenom stanju, bez prava reklamacije.
5. Nepokretnosti se ne mogu prodati po ceni nižoj od 1/3 utvrđene početne vrednosti.
6.Naročištu za neposrednu pogodbu mogu učestvovati samo lica koja pre početka prodaje polože depozit u visini od 5%utvrđene početne vrednosti nepokretnosti, na uplatni račun broj: 840-1700845-84 sa pozivom na broj odobrenja 35059101190452 po modelu 97.
7. Kupci ne mogu biti poreski obveznik i lica zaposlena u Poreskoj upravi, kao ni sa njima povezana lica. Zabrana za ova lica odnosi se i na preprodaju kupljenih nepokretnosti, njihovo davanje u zakup, na poklon ili na korišćenje tim licima, u periodu od godinu dana od dana izvršene prodaje.
8. Na prodaji kao ponuđači ne mogu da učestvuju pravna lica i preduzetnici koji imaju dospele a neizmirene poreske obaveze. Kao dokaz o izmirenim poreskim obavezama potrebno je da ponuđači - pravna lica i preduzetnici pre početka prodaje neposrednom pogodbom dostave potvrdu (ili drugi dokaz) o izmirenim poreskim obavezama pribavljenu od nadležne Filijale Poreske uprave.
9. Po okončanju prodaje nepokretnosti neposrednom pogodbom Poreska uprava donosi rešenje o prodaji nepokretnosti.
10. Kupac je dužan da cenu po kojoj su mu prodate nepokretnosti, umanjenu za iznos položenog depozita koji postaje deo plaćene cene, uplati u roku od 8 dana od dana prodaje neposrednom pogodbom (član 111. stav 1. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji). Ako kupac u određenom roku ne uplati cenu za koju su mu nepokretnosti prodate, prodaja se rešenjem oglašava nevažećom a kupac gubi pravo na povraćaj položenog depozita i ne može biti ponuđač u postupku prodaje te nepokretnosti u periodu od šest meseci.
11.Lice koje ima zakonsko pravo preče kupovine nepokretnosti koja je izložena prodaji, ima prvenstvo nad najpovoljnijim ponuđačem na usmenom javnom nadmetanju, ako po zaključenju usmenog javnog nadmetanja izjavi na zapisnik o prodaji nepokretnosti da nepokretnost kupuje pod istim uslovima.
12. Ovaj oglas se objavljuje isticanjem na oglasnoj tabli Filijale Loznica, na sajtu Poreske uprave i u dnevnom listu ,,DANAS,, i dostavlja poreskom obvezniku i licima koja imaju zakonsko pravo preče kupovine na nepokretnostima koje su predmet prodaje.
13. Sve bliže informacije mogu se dobiti preko tel. 015/889-550 (lokal 131) i 015/883-580, a nepokretnosti izložene prodaji mogu se razgledati do dana održavanja prodaje.
D I R E K T O R Radovan Rakić