Postupak prinudne naplate javnih prihoda iz nepokretnosti poreskog obveznika: Koncern „FARMAKOM MB “ Šabac, Rudnici i topionica AD “ZAJAČA“ Loznica
Br.425-433-178/2013-30-131-178-16,PIB:101190452
MINISTARSTVO FINANSIJA-Poreska uprava-Filijala Loznica-u postupku prinudne naplate javnih prihoda iz nepokretnosti poreskog obveznika:Koncern „FARMAKOM MB “ Šabac, Rudnici i topionica AD “ZAJAČA“ Loznica,PIB: 101190452, mat. br. 07121059, sa sedištem u Loznici, ul. Jovana Cvijića br.11,na osnovu člana 105. i člana 108. stav 3. Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji (’’Sl. glasnik RS’’ br. 80/2002, 84/2002, 23/2003, 70/2003, 55/2004, 61/2005, 61/2007, 20/2009,53/2010, 101/2011, 2/2012, 47/2013 i 108/2013) i člana 1Zakona o opštem upravnom postupku (’’Sl. list SRJ’’ br. 33/97 i 31/2001 i ,,Sl. glasnik RS,, br. 30/10),
o g l a š a v a
prodaju nepokretnosti
putem usmenog javnog nadmetanja
1. DRUGO ročište za prvo usmeno javno nadmetanje za prodaju nepokretnosti održaće se dana 29.04.2014. godine u MF - Poreskoj upravi – Filijala Loznica, kancelariji br. 108 u 12,00 sati. Na prodaju su sledeće nepokretnosti:
INepokretnosti upisane u list nepokretnosti br. 82 KO Gornja Borina, kod RGZ - Službe za katastar nepokrenosti u Loznici,i to:
1. kat. parcela br. 113/1, potes Dolovi, ukupne povr. 3.84.26 ha (zemljište pod zgradom-objektom površine 0.01.20 ha, zemljište pod zgradom-objektom površine 0.00.21 ha i šuma 6. klase povr.3.82.85 ha) i građevinski objekat koji se nalazi na ovoj parceli i to prizemnazgradaza proizvodnju rude i preradu obojenih metala, zgrada broj 1, katast. površ. u osnovi 0.01.20 ha a stvarne površine 103,60 m2, koja se sastoji od radionice, ostave za ulje, ostave za rezervne delove i trafostanice, a početna vrednost kat. parcele br. 113/1 i građevinskog objekta koji se na njoj nalazi iznosi 2.378.251,00 dinara,
2. kat. parcela br. 118/2, potes Dolovi, po kat. kulturi njiva 6. klase a na terenu šuma povr. 0.15.21 ha, čija je početna vrednost 28.899,00 dinara, i
3. kat. parcela br.228, potes Gaj, po kat. kulturi pašnjak 7. klase a na terenu šuma povr. 0.63.34 ha, čija je početna vrednost 79.175,00 dinara;
II Nepokretnosti upisane u list nepokretnosti br. 2025 KO Banja Koviljača, kod RGZ -
Službe za katastar nepokrenosti u Loznici, i to:
1. kat.parc. br. 46/1, šuma 5. klase povr. 0.04.74 ha, čija je početna vrednost 5.546,00 din.,
2. kat.parc. br. 49/5, njiva 4. klase povr. 0.09.43 ha, čija je početna vrednost 16.550,00 din.,
3. kat.parc. br. 49/6, njiva 4. klase povr. 0.12.98 ha, čija je početna vrednost 22.780,00 din.,
4. kat.parc. br. 49/7, njiva 4. klase povr. 0.03.94 ha, čija je početna vrednost 6.915,00 din.,
5. kat.parc. br. 49/8, njiva 4. klase povr. 0.18.53 ha, čija je početna vrednost 32.520,00 din.,
6. kat.parc. br. 54, pašnj. 5. klase povr. 0.02.42 ha, čija je početna vrednost 4.247,00 din.,
7. kat.parc. br. 55, pašnj. 5. klase povr. 0.00.48 ha, čija je početna vrednost 842,00 din.,
8. kat.parc. br. 56/1, njiva 4. klase povr. 0.02.45 ha, čija je početna vrednost 4.300,00 din.,
9. kat.parc. br. 56/2, njiva 4. klase povr. 0.05.98 ha, čija je početna vrednost 10.495,00 din.,
10. kat.parc.br. 65/4, njiva 4. klase povr. 0.22.16 ha, čija je početna vrednost 38.891,00 din.,
11. kat.parc.br. 65/5, njiva 4. klase povr. 0.23.29 ha, čija je početna vrednost 40.874,00 din.,
12. kat.parc.br. 66/3, njiva 4. klase povr. 0.06.98 ha, čija je početna vrednost 12.250,00 din.,
13. kat.parc.br. 67/3, njiva 4. klase povr. 0.36.07 ha, čija je početna vrednost 63.303,00 din;
IIINepokretnosti upisane u list nepokretnosti br. 421 KO Zajača, kod RGZ - Službe zakatastar nepokrenosti u Loznici,i to:
kat. parcela br. 673/4 koja se nalazi u Zajači, ul. Radnička, ukupne površ. 0.12.40 ha (zemljište pod zgradom-objektom površ. 0.01.85 ha i ostalo vešt. stvoreno neplodno zemljište površine 0.10.55 ha) i prizemni objekat koji se nalazi na ovoj kat. parceli, kat. povr. u osnovi 0.01.85 ha a na terenu objekat površine 118,20m2 sa dograđenom nadstrešnicom površine 103,00 m2, upisan u registru nepokretnosti kao zgrada. broj 1 – ostale zgrade, čija je početna vrednost 5.186.000,00 dinara;
IV Nepokretnosti upisane u list nepokretnosti br. 135 KO BRASINA, kod RGZ - Službe za
katastar nepokrenosti u Malom Zvorniku, i to:
1. kat. parc. br. 485, potes Rečani, pašnj.7. klase, povr. 0.06.55 ha, čija je početna vrednost 76.635,00 din.,
2. kat. parc. br. 487, potes Rečani, pašnj. 7. klase, povr. 0.10.95 ha, čija je početna vrednost 128.115,00 din.,
3. kat. parc. br. 540/2, potes Gaj,ukupne povr. 1.06.90 ha, od čega, zemljište pod zgradom površ. 0.08.10 ha, zemlj.
pod zgradom površ. 0.02.73 ha, zemlj. pod zgradom površ. 0.00.63 ha, zemlj. pod zgradom površ. 0.00.19 ha,zemlj. uz zgradu površ. 0.05.00 ha, i ostalo veštački stvoreno nepl., površ. 0.90.25 ha, i građevinski objekati koji se nalaze na ovoj katastarskoj parceli, i to:
- prizemna zgrada br. 1 – ostale zgrade, kat. povr. u osnovi 0.08.10 ha a na terenu površine 410,00 m2,
- prizemna zgrada br. 2 – ostale zgrade, povr. u osnovi 0.02.73 ha, koja se sastoji od tri magacina, poslovne prostorije, ostave i proizvodnog prostora,
- prizemna zgrada br. 4 – trafo stanice, površine u osnovi 0.00.19 ha, a početna vrednost kat. parcele br. 540/2 sa objektima koji se na njoj nalaze iznosi 6.558.330,00 dinara;
4. kat. parc. br. 540/3, potes Gaj, šuma 3. klase, povr. 0.25.00 ha, čija je početna vrednost 92.500,00 din.,
5. kat. parc. br. 540/5, potes Gaj, katast. ostalo veštački stvoreno neplodno a na terenu tvrdo nasuti put koji veže uz magistr. put Loznica–Mali Zvornik, povr. 0.30.06 ha, čija je početna vrednost 676.350,00 din.,
6. kat. parc. br. 574/2, potes Gaj, ukupne povr. 0.10.80 ha, od čega,zemljište pod zgradom povr. 0.01.17 ha i njiva 7. klase, povr. 0.09.63 ha, u neposrednoj blizini magistr. puta Loznica–M. Zvornik, i građevinski objekat koji se nalazi na ovoj katastarskoj parceli, i to:
- zgrada poslovnih usluga – upravna zgrada, zgrada br. 1, spratnosti PO+ PR, površ. u osnovi 0.01.17 ha,ukupne neto korisne površ. 148m2 a građev. povr. 175m2, a početna vrednost kat. parcele br. 574/2 i objekta koji se na njoj nalazi iznosi 1.983.060,00 dinara;
7. kat. parc. br. 575/4, potes Gaj, ostalo vešt. stvoreno neplodno, povr. 0.02.00 ha, veže za magistr. put Loznica–M. Zvornik, čija je početna vrednost 31.400,00 dinara,
8. kat. parc. br. 578, potes Gaj, ostalo vešt.stvoreno neplodno, povr. 0.70.48 ha, u neposr. blizini mag. puta Loznica–M. Zvornik, čija je početna vrednost 246.680,00 dinara,
9. kat. parc. br. 587/4, potes Rečani, katast. njiva 6. klase a na terenu put, povr. 0.04.54 ha, čija je početna vrednost 26.559,00 dinara,
10. kat. parc. br. 1159, potes Gaj, katast. njiva 8. klase a na terenu listopadna šuma, povr. 0.48.32 ha, čija je početna vrednost 142.933,60 dinara,
11. kat. parc. br. 1161, potes Gaj, katast. voćnjak 5. klase a na terenu degradirano zemljište u okviru nasipa, površ. 0.03.20 ha, čija je početna vrednost 7.488,00 din.,
12. kat. parc. br. 1162/2, potes Gaj, katast. pašnjak 7. klase a na terenu nasip, put i degradirano poljoprivredno zemljište, površine 0.30.97 ha, čija je početna vrednost 144.940,00 dinara,
13. kat. parc. br. 1163, potes Gaj, katast. njiva 7. klase a na terenu nasip na kome se nalazila rud. pruga, degrad. nasuto poljopr. zemljište i listop. šuma, povr. 0.22.53 ha, čija je početna vrednost 105.440,00 din.,
14. kat. parc. br. 1164/1, potes Gaj, katast. njiva 8. klase a na terenu zapušt.poljopr. zemljište iz kojeg je ulaz u rudnik ,,Brasina,,, površine 0.83.15 ha, čija je početna vrednost 291.856,00 din.,
15. kat. parc. br. 1342/4, potes Gaj, ost.vešt. stvor. nepl. pov.0.02.25 ha, čija je počet.vrednost 7.898,00 din.,
16. kat. parc. br. 1546/2, potes Gaj, katast. njiva 5. klase a na terenu zapušt. parcela bez prilaznog puta, povr. 0.02.47 ha, čija je početna vrednost 28.899,00 dinara.
2. Ukupna početna vrednost svih nepokretnosti (I+II+III+IV) na dan procene 24.02.2014. godine iznosi 18.435.922,60 dinara, a utvrđena je pravosnažnim rešenjem MF – Poreske uprave – Filijala Loznica br. 425-433-178/2013-30-131-178-06 od 24.02.2014. godine.
3. Prodaja nepokretnosti se vrši putem usmenog javnog nadmetanja.
4. Nepokretnosti nisu opterećene pravom službenosti ili drugim teretima na nepokretnosti.
5. Na ovom ročištu nepokretnosti se ne mogu prodati po ceni nižoj od 75 % utvrđene početne vrednosti.
6. Usmeno javno nadmetanje održaće se ukoliko budu učestvovala najmanje dva ponuđača.
7.Nausmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja pre početka usmenog javnog nadmetanja polože depozit u visini od 5%utvrđene početne vrednosti nepokretnosti, na uplatni račun broj:840-1700845-84 sa pozivom na broj odobrenja 35059101190452 po modelu 97.
8. Kupci ne mogu biti poreski obveznik i lica zaposlena u Poreskoj upravi, kao ni sa njima povezana lica.Zabrana za ova lica odnosi se i na preprodaju kupljenih nepokretnosti, njihovo davanje u zakup, na poklon ili na korišćenje tim licima, u periodu od godinu dana od dana po izvršenoj prodaji.
9. Na javnoj prodaji kao ponuđači ne mogu da učestvuju pravna lica i preduzetnici koji imaju dospele neizmirene poreske obaveze. Kao dokaz o izmirenim poreskim obavezama potrebno je da ponuđači-pravna
lica i preduzetnici pre početka usmenog javnog nadmetanja dostave potvrdu o izmirenim poreskim obavezama pribavljenu od nadležne Filijale Poreske uprave.
10. Kupac – najbolji ponuđač je dužan da cenu po kojoj mu je prodata nepokretnost, umanjenu za iznos uplaćenog depozita, uplati u roku od 8 dana od dana zaključenja usmenog javnog nadmetanja. Ako kupac u određenom roku ne uplati cenu za koju mu je nepokretnost prodata, prodaja se rešenjem oglašava nevažećom a kupac gubi pravo na povraćaj položenog depozita i ne može biti ponuđač u postupku prodaje te nepokretnosti u periodu od šest meseci.
11. Po okončanju prodaje nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja Poreska uprava donosi Rešenje o prodaji nepokretnosti.
12. Na kupljenunepokretnostne može se stavljati reklamacija.
13. Lice koje ima zakonsko pravo preče kupovine nepokretnosti koja je izložena prodaji, ima prvenstvo nad najpovoljnijim ponuđačem na usmenom javnom nadmetanju, ako po zaključenju usmenog javnog nadmetanja izjavi na zapisnik o prodaji nepokretnosti da nepokretnost kupuje pod istim uslovima.
14. Ovaj oglas se objavljuje na oglasnoj tabli PU – Filijale Loznica, u dnevnom listu ’’DANAS’’, na internet stranici Poreske uprave, i dostavlja poreskom obvezniku, založnim poveriocima i licima koja imaju zakonsko pravo preče kupovine na tim nepokretnostima.
15. Sve bliže informacije mogu se dobiti preko tel. 015/889-550 (lokal 131) i 015/883-580, a nepokretnosti izložene javnoj prodaji mogu se razgledati do dana održavanja javne prodaje.
DIREKTOR Radovan Rakić