Javni oglas radi davanja u zakup nepokretnosti u svojini Republike Srbije putem prikupljanja pismenih ponuda
Na osnovu Zaključka Vlade Republike Srbije 05 Broj: 361-4978/2024 od 13.jun 2024. godine, člana 27. stav 2. Zakona o javnoj svojini („Službeni glasnik RS”, broj 72/11, 88/13, 105/14, 104/16 - dr. zakon, 108/16, 113/17, 95/18 i 153/20), člana 7. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stavri u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda („Službeni glasnik RS”, broj 16/18 i 79/23)
R E P U B L I K A S R B I J A
MINISTARSTVO FINANSIJA
PORESKA UPRAVA
CENTRALA
Beograd-Zemun, ul. Cara Dušana br. 145
o b j a v lj u j e
JAVNI OGLAS
RADI DAVANjA U ZAKUP NEPOKRETNOSTI
U SVOJINI REPUBLIKE SRBIJE
PUTEM PRIKUPLjANjA PISMENIH PONUDA
1. PREDMET DAVANjA U ZAKUP
Nepokretnost u svojini Republike Srbije, korisnika Ministarstva finansija – Poreske uprave, koju čini deo poslovnog prostora – hodnika, površine od 1,5 m2,u objektu u ulici Zeleni venac broj 16 u Beogradu, na katastarskoj parceli broj 2169 upisanog u List nepokretnosti broj 1270 KO Stari grad, da u zakup na određeno vreme, na period od 5 (pet) godina, najpovoljnijem ponuđaču po sprovedenom postupku prikupljanja pismenih ponuda, po početnoj visini zakupnine od 3.300,00 dinara po 1 m2, odnosno ukupno 4.950,00 dinara/m2 (bez obračunatog PDV-a, a sa uračunatim troškovima za električnu energiju), radi obavljanja delatnosti: 47.99 – Ostala trgovina na malo izvan prodavnica, tezgi i pijaca, postavljanjem 1 (jednog) seta samouslužnih aparata.
Polaganje depozita vršiće se uplatom iznosa od 2.000,00 dinara na račun broj: 840-1176804-31 sa pozivom na broj 01031 – Ministarstvo finansija Poreska uprava, svrha uplate: „Depozit za učešće u postupku davanja u zakup dela poslovnog prostora korisnika Ministarstva finansija – Poreske uprave, ul. Zeleni venac broj 16 u Beogradu“.
Kontakt osobe kojima se zainteresovani ponuđači mogu obratiti radi razgledanja nepokretnosti, kao i dodatnih informacija i obaveštenja su:
- Vladimir Malović, adresa elektronske pošte: vladimir.malovic@purs.gov.rs, telefon: 021/487-4343 i mobilni: 064/84-24-635 i
- Jelena Bilić, adresa elektronske pošte: jelena.bilic@purs.gov.rs, telefon: 011/6969-521 i mobilni: 064/84-24-058.
2. USLOVI DAVANjA U ZAKUP
Poslovni prostor se daje u zakup na period od 5 (pet) godina po sprovedenom postupku prikupljanja pismenih ponuda, najpovoljnijem ponuđaču, koji će biti izabran na osnovu visine ponuđene zakupnine.
Poslovni prostor se daje u zakup u postojećem – „viđenom“ stanju, tako da se zakupac potpisom ugovora o zakupu odriče bilo kakvih primedbi po osnovu eventualnih materijalnih nedostataka na premetnom poslovnom prostoru.
Zakupnina se plaća prema računu koji ispostavlja zakupodavac. Zakupac je dužan da zakupninu plaća uredno i blagovremeno i bez ispostavljenog računa od strane zakupodavca. U slučaju docnje, zakupac plaća i zateznu kamatu, počev od danja padanja u docnju pa do dana isplate, po kamatnoj stopi utvrđenoj zakonom koji važi u vreme plaćanja
3. USLOVI PRIJAVLjIVANjA
Pravo učešća na oglasu imaju pravna lica i preduzetnici, radi obavljanja registrovane delatnosti, koja uplate depozit, a koja lica ispunjavaju uslove iz oglasa.
Polaganje depozita vršiće se do 22.01.2025. godine.
Rok za podnošenje ponuda je do 30.01.2025. godine, do 15.30 časova.
Uredna i potpuna pisana ponuda treba da sadrži:
a) sve podatke o podnosiocu ponude:
- naziv i sedište,
- izvod o registraciji privrednog subjekta,
- kopiju ugovora o otvaranju i vođenju računa kod poslovne banke kod koje ima račun,
- kopiju rešenja o dodeljenom poreskom identifikacionom broju (PIB-u),
- ime i prezime ovlašćenog lica za zastupanje i njegov potpis;
b) visinu ukupne zakupnine, mesečno, izraženu u dinarima po m2;
v) dokaz o uplati depozita i broj računa za vraćanje istog.
Ponude se predaju lično ili putem pošte na pisarnici Ministarstva finansija – Poreske uprave (u daljem tekstu: Poreska uprava), u ul. Cara Dušana br. 145, Beograd-Zemun, u zatvorenoj koverti na kojoj je jasno naznačeno: „NE OTVARATI – PONUDA ZA ZAKUP PROSTORA PORESKE UPRAVE U BEOGRADU, U ULICI ZELENI VENAC BROJ 16“. Na poleđini ponude naznačiti naziv ponuđača, adresu i kontakt telefon.
Nepotpune i neblagovremene ponude neće biti razmatrane.
Ponuda u kojoj je cena data opisno neće se razmatrati.
4. IZBOR NAJPOVOLjNIJEG PONUĐAČA
Javno otvaranje prispelih ponuda će se izvršiti dana 31.01.2025. godine, u 11 časova u prostorijama Poreske uprave, u ul. Cara Dušana br. 145, u Beogradu.
Kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača je visina ponuđene zakupnine.
Komisija utvrđuje redosled važećih ponuda.
Ukoliko na oglas pristigne jedna ponuda, ista će se uzeti u razmatranje.
U slučaju da dva ili više ponuđača ponude istu visinu zakupnine Komisija će pozvati ponuđače koji su ponudili isti iznos zakupnine, da u roku od tri dana od prijema poziva, dostave novu pismenu zatvorenu ponudu, sa uvećanim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu, a koje ponude će komisija otvoriti i utvrditi najpovoljnijeg ponuđača.
Ukoliko ponuđači u roku od tri dana ne dostave novu ponudu, odnosno ako su ponuđači dostavili novu ponudu sa istovetnom zakupninom, Komisija će putem žreba izvršiti izbor najpovoljnijeg ponuđača.
Komisija zadržava pravo da ne prihvati nijednu ponudu ukoliko oceni da ista nije odgovarajuća.
Odluku o izboru najpoviljniheg ponuđača doneće direktor Poreske uprave.
Učesnike oglasa Poreska uprava će pisanim putem obavestiti o izboru najpovoljnije ponude, u okvirnom roku od 5 (pet) dana od dana donošenja odluke od strane direktora Poreske uprave.
Ukoliko ponuđač čija je ponuda proglašena najpovoljnijom, ne potpiše ugovor o zakupu nepokretnosti u roku od 5 (pet) dana od dana prijema poziva za zaključenje ugovora, smatraće se da je odustao od zakupa predmetne nepokretnosti, u kom slučaju će se pristupiti pozivanju sledećeg najpovoljnijeg ponuđača.
Prilikom zaključenja ugovora o zakupu nepokretnosti najpovoljniji ponuđač je u obavezi da, na ime avansa, uplati iznos tri mesečne zakupnine.
Depozit se, u slučaju da ponuđač ne bude izabran kao najpovoljniji, vraća u roku od 20 (dvadeset) dana od dana donošenja odluke o izboru najpovoljnijeg ponuđača, a u slučaju da najpovoljniji ponuđač odustane od zaključenja ugovora, uplaćeni depozit neće biti vraćen.