Javni oglas radi davanja u zakup nepokretnosti u javnoj svojini Republike Srbije putem prikupljanja pismenih ponuda
Na osnovu Zaključka Vlade Republike Srbije, 05 Broj: 361 – 3309/2019 od 04.04.2019. godine, člana 27. stav 2. Zakona o javnoj svojini („Službeni glasnik RS”, br. 72/11, 88/13, 105/14, 104/16-dr.zakon i 108/16), člana 7. Uredbe o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda („Sl. glasnik RS“, broj:16/18), z a k u p o d a v a c
Javni oglas radi davanja u zakup nepokretnosti u javnoj svojini
Republike Srbije putem prikupljanja pismenih ponuda
1. ZAKUPODAVAC, PREDMET ZAKUPA I POSTUPAK
Zakupodavac je Republika Srbija, Ministarstvo finansija, Poreska uprava, kao korisnik poslovnog prostora u svojini Republike Srbije koji se daje u zakup, sa sedištem u Beogradu, ul. Save Maškovića 3-5.
Predmet zakupa je deo nepokretnosti u svojini Republike Srbije koji čini poslovni prostor u prizemlju poslovne zgrade u Subotici, Ul. Korzo br. 5, površine 116 m2, postojeće na katastarskoj parceli br. 3776, KO Stari grad, upisane u List nepokretnosti br. 1016 KO Stari grad (u daljem tekstu: „poslovni prostor“), ima zaseban ulaz i sastoji se od šalter sale, kuhinje, sanitarnog čvora i dve sobe, opremljen svim odgovarajućim instalacijama i priključcima.
Poslovni prostor se daje u zakup u postupku prikupljanja pismenih ponuda putem javnog oglašavanja. Postupak izdavanja u zakup, sprovešće se i ako pristigne samo jedna ponuda.
2. USLOVI DAVANjA U ZAKUP
Poslovni prostor daje se u zakup kao celina.
Poslovni prostor se daje u zakup na određeno vreme na period od 5 (pet) godina.
Poslovni prostor se daje u zakup radi obavljanja trgovine na malo, osim trgovine motornim vozilima i motociklima ili obavljanja finansijske usluge (bankarske usluge), osim osiguranja i penzijskih fondova, te se u druge svrhe ne može koristiti.
Najniža visina zakupnine iznosi:
- za zakupce koji obavljaju delatnost trgovine na malo, osim trgovine motornim vozilima i motociklima, 850,00 dinara/m2, odnosno ukupna najniža, visina zakupnine iznosi 98.600,00 dinara, bez PDV i bez troškova komunalija, na mesečnom nivou;
- za zakupce koji obavljaju delatnost finansijske usluge (bankarske usluge), osim osiguranja i penzijskih fondova, 990,00 dinara/m2, odnosno ukupna najniža visina zakupnine iznosi 114.840,00 dinara, bez PDV i bez troškova komunalija, na mesečnom nivou.
Poslovni prostor se daje u zakup u postojećem – „viđenom stanju“ uz mogućnost adaptacije o trošku zakupca. Zakupac se, zaključenjem ugovora o zakupu, odriče bilo kakavih primedbi po osnovu eventualnih materijalnih nedostataka na predmetnoj nepokretnosti. Zakupac može vršiti adaptaciju poslovnog prostora, uz prethodnu saglasnost zakupodavca, o svom trošku, bez umanjenja zakupnine i priznavanja svojinskih prava na poslovnom prostoru po osnovu ulaganja sredstava.
Nisu dozvoljene ponude sa varijantama, niti izdavanje u podzakup.
3. USLOVI PREUZIMANjA KONKURSNE DOKUMENTACIJE
Konkursna dokumentacija se može preuzeti i u istu se može izvršiti uvid, u Ministarstvu finansija, Poreska uprava, Filijala Subotica, ul. Korzo br. 5. kancelarija br. 46, sprat 2, svakim radnim danom od 9,00 do 15,00 časova, uz dokaz o izvršenoj bespovratnoj uplati iznosa od 1.000,00 dinara, za otkup konkursne dokumentacije po osnovu troškova izrade konkursne dokumentacije. Uplata se vrši na račun broj: 840-30974845 - 41, poziv na broj 97 7109 svrha uplate: „Konkursna dokumentacija za izdavanje u zakup poslovnog prostora u Subotici.“
4. USLOVI I NAČIN PODNOŠENjA PONUDA
Ponudu mogu podnetidomaća i strana pravna ili fizička lica – preduzetnici, koji uplate depozit i koji ispune ostale uslove iz ovog oglasa, na obrascu ponude, koji je sastavni deo konkursne dokumentacije.
Ponuđač je obavezan da uplati depozit u visini od 100.000,00 dinara na račun broj: 840-1176804-31, poziv na broj 02031 – Munistarstvo finansija, Poreska uprava, svrha uplate: „Depozit za učešće u postupku izdavanja u zakup poslovnog prostora u Subotici, Ul. Korzo br. 5.“
Ponuđač koji ponudi zakupninu u iznosu nižem od početne visine zakupnine i izabrani ponuđač, koji ne zaključi ugovor o zakupu, po dispoziciji zakupodavca, gube pravo na povraćaj depozita. Ponuđačima koji ispune uslove za povraćaj depozita, depozit se vraća u roku od 8 (osam) dana od dana zaključenja ugovora. Ponuđač je u obavezi da u ponudi navede broj računa na koji će se izvršiti povraćaj depozita.
Oglas je objavljen i na internet stranici Poreske uprave, (purs.gov.rs/Aktuelnosti/Javna prodaja pokretnih i nepokretnih stvari) i u izdanju dnevnih novina „ALO“ d.o.o. dana 06.09.2019. godine. Rok za podnošenje ponuda je 30 (trideset) dana od dana objavljivanja javnog oglasa u dnevnim novinama i ističe 07.10.2019. godine, u 12,00 časova.
Ponuda se smatra blagovremenom ukoliko je primljena u pisarnici zakupodavca, Filijala Subotica, poslednjeg dana isteka roka za podnošenje ponuda 07.10.2019. godine do 12,00 sati, bez obzira na način dostavljanja.
Ponuda se podnosi neposredno ili putem pošte na adresu zakupodavca, Poreska uprava, Filijala Subotica, ul. Korzo br.5. 24 000 Subotica, sa naznakom: „Ponuda za zakup poslovnog prostora u Subotici, Ul. Korzo br. 5. - „NE OTVARATI“, u zatvorenoj koverti/omotu na čijoj poleđini, ponuđač navodi svoj puni naziv, adresu, telefon i ime osobe za kontakt.
Neblagovremene, nepotpune i nezatvorene ponude se odbacuju i vraćaju ponuđaču odmah nakon javnog otvaranja ponuda.
5. VREME I MESTO OTVARANjA PONUDA I IZBOR NAJPOVOLjNIJE PONUDE
Javno otvaranje ponuda izvršiće komisija za sprovođenje postupka izdavanja u zakup poslovnog prostora u svojini Republike Srbije, u prizemlju poslovne zgrade u Subotici, Ul. Korzo br. 5. površine 116 m2, postojeće na katastarskoj parceli broj 3776 KO Stari grad, upisan u LN broj 1016 KO Stari Grad. Javno otvaranje ponuda sprovešće se poslednjeg dana isteka roka za podnošenje ponuda 07.10.2019. godine sa početkom u 14,00 časova u prostorijama Poreske uprave, Filijale Subotica, ul. Korzo br.5. u Subotici.
Predstavnici ponuđača koji žele da učestvuju u postupku otvaranja ponuda, dužni su da pre početka javnog otvaranja ponuda, komisiji zakupodavca podnesu posebno punomoćje za učešće u postupku otvaranja ponuda.
Kriterijum za izbor najpovoljnije ponude je najviša ponuđena zakupnina.
Ukoliko u postupku prikupljanja ponuda dva ili više ponuđača ponude isti iznos zakupnine, komisija za sprovođenje postupka izdavanja u zakup dela nepokretnosti u svojini Republike Srbije, koju čini poslovni prostor u prizemlju poslovne zgrade u Subotici, Ul. Korzo br. 5., pozvaće ponuđače koji su ponudili isti iznos zakupnine, da u roku od 3 (tri) dana od dana prijema poziva, dostave novu pismenu zatvorenu ponudu sa uvećanim iznosom zakupnine u odnosu na prethodno datu ponudu, a koje ponude će komisija otvoriti i konstatovati najpovoljnijeg ponuđača. Ukoliko ponuđači u roku od 3 (tri) dana ne dostave novu ponudu ili dostave ponude sa istovetnim zakupninama, izbor najpovoljnijeg ponuđača izvršiće se putem žreba.
Poslovni prostor, izdaće se u zakup najpovoljnijem ponuđaču, koji se bira primenom kriterijuma najviše ponuđene zakupnine, ukoliko ispunjava i druge uslove ovog oglasa i konkursne dokumentacije. Ukoliko pristigne jedna ponuda, ponuđača koji će poslovni prostor koristiti za potrebe obavljanja delatnosti trgovine na malo, osim trgovine motornim vozilima i motociklima i jedna ponuda ponuđača koji će poslovni prostor koristiti za potrebe obavljanja delatnosti pružanja finansijskih usluga, osim osiguranja i penzijskih fondova, prednost ima ponuda ponuđača koji će zakupljeni prostor koristiti za potrebe obavljanja delatnosti pružanja finansijskih usluga, osim osiguranja i penzijskih fondova.
Dodatne informacije i obaveštenja u vezi sa pripremanjem ponude mogu se dobiti na broj telefona 024 655 116 i 064 84 22 654, svakim radnim danom od 9,00 do 15,00 časova, kontakt osoba je Robert Aleksić.
Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u poslovni prostor koji se izdaje u zakup svakim radnim danom od 10,00 do 14,00 časova uz prethodni dogovor sa kontakt osobom.